舊屋翻新

Q：舊屋翻新

        老屋翻新比新房裝修來得繁複，從水電到土木拆除、裝修，包含了大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保老屋翻修的品質。
        以下列出15個工程總盤點的檢查事項，只要按照以下的注意事項鉅細靡遺的檢查，即能輕鬆的再創老屋的全新風貌。

【電力工程總盤點】
一、總電量要配足
因應現在家電用品日趨多樣化，相對的用電量也大為增加，每一迴路的用電分配也就相對不容忽視，尤其是總電量分配一定要配足，否則很可能在使用多項電器時，就會產生跳電的情形。如果有總電量不足的情形時，最好向電力公司外電申請。

二、電箱應為無熔絲開關
如果是20年以上的舊屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。

三、所有線路均須配管（電線、電話線、電視訊號線...等等等）
所有線路不只要配線、更要配管，才能避免老鼠或其它震動破壞電線，更可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。

四、冷氣的使用型式（分離式或窗型）
不論是何種冷氣都需考慮其用電的插座與排水的配管，使用分離式冷氣尚需考慮室內機的安裝位置及冷煤管的配送，最好都需在事前完善規劃妥當。

【用水排水工程總盤點】

五、考慮原水塔是否該換新
如果原來使用的水塔保養不易、或過於老舊，不如在重新裝修時一併更換，家用水塔只需花上數千元，卻能讓提昇生活品質，是CP值很高的項目

六、測試水壓（不足時需加裝加壓馬達）
水壓不足的現象是老屋常常發生，導致洗澡時水溫忽冷忽熱，或是無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸，因此重新裝修時千萬別忘記測試一下水壓，若有水壓不足的現象則需加裝加壓馬達。

七、給水、排水最好另外接新管
超過屋齡20年的老屋，因排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，常有排水管非但不能排水，甚至還會有嚴重漏水的現象。而一根提供整棟住戶使用的排水管，常會因一戶不慎堵塞而使得低樓層住戶排水不良。所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此可避免花錢裝修後，還要擔心排水口倒流的情形發生。

八、外牆、陽台、浴室防水要作足
唯有做足防水才能不用擔心漏水、滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程，在舊屋翻新時，如需換鋁窗則應於安裝前後各做一次防水，才是最有保障的作法。

九、漏水的處理方法
漏水是令人頭痛的大麻煩。因此若發現漏水要先抓漏，而抓漏就必需先放水測試出漏水的主因及源頭，再選擇解決的方法。
而以下就是常見漏水原因與解決方法：
1.隔間牆水管漏水（多為兩管接頭處）→打牆將接頭處鎖緊，試水無漏水情況後封牆
2.頂樓天花板漏水→頂樓全面做防水處理